Любое здание или сооружение может подвергаться проверке полов и перекрытий.

Экспертиза перекрытия проводится в следующих случаях:

  • Монтаж дополнительного оборудования в основную конструкцию здания, который может повлечь за собой увеличение нагрузки на перекрытие.
  • Некачественно выполненное перекрытие на этапе строительства.
  • Несоблюдение проектных требований во время строительства, реконструкции или модернизации здания.
  • Наличие прогибов, трещин и видимых дефектов в перекрытии.
  • Плановый капремонт, реконструкция или модернизация.
  • Перепланировка и предполагаемое увеличение нагрузки на перекрытие.
Перекрытие представляет собой горизонтальную ограждающую конструкцию, которая способна выдерживать определённые нагрузки. Конструкции для перекрытия бывают следующие:
  • монолитные железобетонные;
  • сборные из монолитных плит;
  • деревянные;
  • сборные.

Также перекрытия подразделяются на виды:

  • междуэтажные перекрытия;
  • перекрытия для чердака;
  • подвальные и цокольные перекрытия;
  • перекрытия над прорезами.

Бесплатная консультация

Экспертиза перекрытий. Значение

Перекрытие воспринимает нагрузки и воздействия различного характера, передавая их на прочие строительные конструкции, с коими оно связано.

Нагрузки подразумеваются как постоянные, так и временные. То есть перекрытия всегда разрабатываются с запасом прочности, который не позволит им выйти из строя при минимальных изменениях нагрузки.

Воздействия подразумеваются следующие:

технологические;
климатические;
температурные;
и другие.

Неудовлетворительное состояние строительных перекрытий может привести к очень нежелательным последствиям. До самых тяжёлых аварий и инцидентов, к счастью, доходит очень редко. Однако на общих характеристиках здания подобный дефект сказывается крайне негативно: ухудшаются условия проживания, очень быстро появляется необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ. В самых тяжёлых случаях возможно частичное или полное обрушение здания, при котором скорее всего не обойдётся без самого страшного — вреда жизни и (или) здоровью людей. Своевременная и регулярная экспертиза перекрытий поможет заказчику уберечь себя от этих и многих аналогичных проблем, обеспечит безопасную и беспроблемную эксплуатацию объекта недвижимости в течение многих лет.

Экспертиза перекрытий. Когда проводится?

Экспертиза перекрытий может быть осуществлена в отношении любого здания или сооружения.
Как правило, поводом для проведения данного обследования становится:

  • в основную конструкцию строения были внедрены дополнительные элементы, вследствие чего нагрузка на перекрытие могла быть значительно увеличена;
  • в процессе выполнения строительных работ исполнителем были допущены ошибки (преднамеренно или в силу низкой квалификации), повлиявшие на качество обустройства перекрытий;
  • в конструкциях строения были обнаружены различные дефекты и повреждения: прогибы, трещины и другое;
  • в отношении здания или сооружения планируется капитальный ремонт или реконструкция;
  • в отношении здания или сооружения планируется перепланировка.

Заключение

Напоследок хотелось бы ответить на два вопроса, с которыми нам то и дело приходилось сталкиваться в своей практике:

• Возможно ли определить состояние перекрытий без проведения экспертизы? Точно и достоверно — нет. Жильцы имеют возможность выявить примерное состояние конструкций по различным признакам, включая внешние дефекты. Они также имеют возможность осуществить поверхностное обследование, пользуясь специальной аппаратурой, представленной на современном рынке в широкой доступности и лояльным ценам. Однако полученных данных едва ли будет достаточно для того, чтобы принять оптимальное решение в рамках той или иной ситуации. Здесь можно вернуться также к вопросу про необходимость обследования перед покупкой крупных объектов. Зачастую косметический ремонт конструкций может скрывать очень значительные проблемы, которые обязательно всплывут в дальнейшем, а выявить их будет очень затруднительно. Поэтому пытаться определить состояние строительных конструкций крайне не рекомендуется, необходима экспертиза перекрытий.

• Если статистика показывает, что почти все перекрытия имеют различные дефекты и проблемы, то нужна ли вообще экспертиза? Нужна. Экспертиза перекрытий необходима не только ля того, чтобы выявить текущее состояние конструкции. Она позволяет понять масштаб проблемы, даёт возможность разработать эффективную методику устранения  обнаруженных дефектов, рассчитывает стоимость ремонтно-восстановительных либо реконструкционных работ. Кстати, экспертное заключение — это прекрасное основание для того, чтобы требовать снижения цены на объект недвижимости. Если Вам потребовалась независимая экспертиза перекрытий, мы будем рады Вам помочь. Работаем качественно, оперативно. Лояльные цены.