Независимая экспертиза кровли может осуществляться на разных стадиях строительного процесса:

  1. На стадии разработки проекта (экспертиза проектной документации).

В этом случае проведение строительной независимой экспертизы необходимо для анализа проектных решений и проектной документации, для определения соответствие принятых решений требованиям нормативной документации (ГОСТ, СНИП, ФЗ и др.).

  1. На стадии строительно-монтажных работ.

На данном этапе проведение обследования кровли включает в себя исследование материалов, составляющих конструкцию кровли (приемочный контроль), и качество строительно-монтажных работ. В этом случае техническая экспертиза является частным случаем технического надзора/строительного контроля за строительством.

  1. Перед сдачей объекта в эксплуатацию.

В этом случае техническое обследование кровли здания необходима для того, чтобы определить качество, надежность, наличие и характер дефектов или нарушений, которые были допущены при производстве строительно- монтажных работ. Определить соответствие фактически выполненных работ по устройству кровли проектным решениям.

  1. После ввода объекта в эксплуатацию.

В этом случае эксперты определяют качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли, объемы выполненных работ, делают выводы о наличие дефектов и нарушений, дают рекомендации заказчику. Практика показывает, что такая строительная экспертиза кровли необходима для разрешения вопросов между заказчиком и подрядчиком, инвестором и застройщиком и т.д. Нередко такие экспертизы перетекают в длительные судебные тяжбы.

Процесс экспертного изучения начинается с прочтения заявки заказчика и общения с ним для выяснения общего положения дел и причин проведения экспертизы. После этого эксперт выезжает на объект, где визуально осматривает здание, занимается изучением проектно-технической документации, оценивает особенности использования крыши и, в частности кровельного покрытия. Если это нужно, эксперт вскроет участок кровли с дальнейшим восстановлением. Визуальный осмотр позволит определить, есть ли необходимость в дальнейшем глубоком инструментальном обследовании.
К инструментальным методикам экспертизы крыши относят: тепловизионную съемку, изучение образцов материалов (силовой конструкции, утеплителя) в лаборатории. Результатом визуального осмотра и инструментального изучения станет письменный отчет эксперта (заключение), в котором будут перечислены факторы и условия проведения экспертизы, этапы обследования, ответы на поставленные перед экспертом вопросы и, если нужно – личные рекомендации специалиста по устранению выявленных проблем.

Бесплатная консультация

Заказать экспертизу кровли следует, если:

  • отсутствовал технический контроль во время строительства;
  • выявлены дефекты кровли (например, протечки);
  • проводится купля или продажа объекта;
  • объект готовят к сдаче в эксплуатацию;
  • был проведен капремонт крыши;
  • есть сомнения по поводу справедливости озвученной цены подрядчиков за кровельные работы.

Результатом проведения независимого обследования крыши здания или сооружения является заключение эксперта нашей организации, которое содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы (либо вопросы, поставленные перед экспертом в техническом задании).

Заключение, выполненное экспертами нашей фирмы – это документ, выполненный на высоком профессиональном уровне по форме, установленной законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».